Серьезно регистрация

Свидетельство о государственной регистрации права

Серьезно регистрация

Совершая сделку с недвижимостью, нужно подтвердить право собственности. Это важно при покупке дома или квартиры, заключении договора аренды, передачи недвижимости в случае дарения. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру включает параметры объекта, данные владельца.

Свидетельство о государственной регистрации права: где получить

До 15 июля 2016 года выдавался стандартный бланк. После этого он перешел в категорию необязательных. При совершении сделок с недвижимостью определяющим становится правоустанавливающий документ – договор дарения, купли-продажи или обмена.  

Дополнительно предоставляется выписка из ЕГРН. Это запись в Едином реестре, которая показывает полную информацию об объекте и переходе к новому владельцу.

После регистрации в Росреестре выдают выписка в бумажном виде. Проставляется подпись и печать ответственного лица, выдавшего документ.

Чтобы получить более актуальную информацию на текущий момент, необходимо запросить ее повторно. Документ можно запросить через следующие органы:

  • МФЦ;
  • Росреестр путем личного обращения;
  • Росреестр в электронном виде.

Чтобы подать заявление лично, необходимо обратиться в любой МФЦ или территориальный отдел Росреестра по месту зарегистрированного имущества.

Заявление можно подать на месте, здесь же оплачивают государственную пошлину. На ответ уходит до 3 рабочих дней. При обращении в МФЦ срок увеличивается до 5 рабочих дней, так как требуется время для пересылки заявления в Росреестр.

Важно! На сегодняшний день выписка предоставляется не только владельцу, но и любому другому лицу для проверки объекта на чистоту сделки. По этой причине заявление может подать любой гражданин.

Также выписку из ЕГРН можно получить в электронном формате. Данный способ удобен, так как не требует личного присутствия ни для подачи заявления, ни для получения готового бланка. Заказать выписку можно на сайте Росреестра. Результат приходит по адресу электронной почты зарегистрированного пользователя.

Как выглядит свидетельство о государственной регистрации права

В свидетельстве содержится основания информация, по которой можно идентифицировать объект жилой и коммерческой недвижимости. Обязательными являются следующие данные:

  1. Основание. Законом устанавливается договор купли-продажи, акт о приватизации или документы о наследовании.
  2. Дата выдачи. Не всегда совпадает с датой внесения сведений в ЕГРН. Это случается, когда объект переводится из нежилого в жилой или наоборот.
  3. Субъект. Это лицо, указанное владельцем. Вносятся данные о полном имени, дате рождения, месте жительства. Указывают паспортные данные.
  4. Вид права. Возможна собственность, аренда, бессрочное пользование или оперативное управление. Допускается совместное владение между супругами или доля с указанием ее размера.
  5. Объект. Указывается квартира, комната в квартире или секции, комната в коммунальной квартире, дом или земля. Также уточняется площадь и адрес расположения.
  6. Кадастровый номер. Указывается уникальный номер, полученный после обработки в Росреестре.
  7. Наличие обременений. Возможны варианты — не зарегистрированы, ипотека, рента, аренда.
  8. Запись о регистрации. С данного момента появляется не только владение, но и начисляются налоги.
  9. Данные регистратора. Проставляется имя и подпись лица, зарегистрировавшего сделку.

Важно! При оформлении недвижимости после 2016 года предоставляют выписка ЕГРН, в которой содержатся реквизиты объекта — земли, участка, квартиры или дома.

Серия и номер свидетельства о государственной регистрации права

Некоторые задаются вопросом: я получил свидетельство о государственной регистрации права, где номер документа? Раньше предоставляли бланк свидетельства из Гознака. На сегодняшний день оно предоставляется на обычном листе бумаги в форме А4 в виде официального письма.

Зачастую номера регистрационной записи и бланка путают. Последний не имеет отношения к владению собственностью. Номер бланка располагается в нижней части листа. Он состоит из серии и номера, включает цифры региона выдачи. Так, он может иметь вид 72 НВ 898709.

При этом собственность подтверждается только регистрационным номером. В современной выписке он указывается в нижней части страницы, является надежным подтверждением легальности бланка. Но покупателю важно также получить актуальную выписку (рекомендуем прочитать подробнее статью о рисках для покупателя квартиры).

Таким образом, на данный момент действительным является свидетельство старого образца, если оно было выдано до 2016 года. Регистрирующий орган предоставляет выписку ЕГРН, которая содержит действительную и последнюю информацию о собственниках, основных параметрах объекта недвижимости. Выписку предоставляют в любое время, в том числе перед заключением новой сделки.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Источник: https://brosalin.ru/svidetelstvo-o-gosudarstvennoj-registraczii-prava-sobstvennosti/

Чем грозит временная регистрация чужого человека в своей квартире?

Серьезно регистрация

Временная прописка посторонних людей в своем жилье может принести много проблем. Владелец недвижимости видит риск в том, что человек, которого прописали на площади, в дальнейшем будет претендовать на квартиру или отказываться с нее съезжать.

Обоснованны ли опасения арендодателей? Рассказываем далее.

Права собственника и квартирантов

Гражданин РФ обязан сделать хотя бы временную регистрацию, если находится где-либо свыше 90 дней. Это делается для фиксации передвижения граждан по территории России. Вам нужно прийти в паспортный стол и получить соответствующее свидетельство.

Что берем с собой: бумаги, которые подтвердят ваше право на пребывание по этому адресу (трудовой договор на работу, разрешение от собственника и т.д.). Срок постановки на учет – от 90 суток до 5 лет, далее нужно продлевать документ.

Получить временную регистрацию в квартире можно только с согласия ее владельца. Иное относится к противоправным действиям.

Права собственника:

  • Продавать, дарить, обменивать или завещать жилье, а также предоставлять его в качестве залога в банк.
  • Расторгать договор с квартирантами в случае его нарушения квартирантами.
  • При наличии серьезных оснований (к примеру, отказ от оплаты), хозяин может самостоятельно снять своих жильцов с учета еще до окончания срока договора.

Права квартирантов:

  • Прописывать в жилье детей.
  • Производить текущий ремонт.
  • Указывать адрес проживания при оформлении банковских кредитов и займов, обращении за пособиями, пенсиями и иными социальными выплатами.
  • Сдавать квартиру в поднаем с разрешения владельца жилплощади.

Квартирант не имеет права:

  • Регистрировать в жилье своих родственников (кроме детей) и иных лиц без согласия собственника.
  • Продавать, обменивать, закладывать помещение.

Ребенок имеет право на медицинское обслуживание, обучение в школе, нахождение в детском саду по месту проживания.

Основные проблемы постановки на учет посторонних лиц

Пускать к себе в квартиру или дом чужого человека всегда боязно, так как отсутствуют какие-либо доказательства того, что он добропорядочный, ответственный и будет своевременно погашать аренду. Кроме того, возможны следующие ситуации:

  • Порча ремонта в квартире и мебели в ней.
  • Нежелание производить мелкий текущий ремонт.
  • Частые конфликты с соседями, а также разбирательства с ними через различные инстанции.
  • Совершение уголовных преступлений в жилье.
  • Использование помещения не по назначению, то есть, не для личного проживания, а для организации, например, казино, хостела и т.д.
  • Уклонение от оплаты аренды.

Какие есть риски?

Некоторых жильцов достаточно сложно выселить. К таким категориям могут относиться, например, несовершеннолетние, инвалиды и т.д. Рассмотрим различные ситуации подробнее.

Прописанные дети

Как и говорилось выше, квартиранты имеют право поставить на учет детей, даже если не имеется соответствующего разрешения от владельца жилплощади. Выселить несовершеннолетнего разрешается только при соблюдении двух условий:

  • Получено согласие родителей.
  • Найдены новое помещение для проживания с условиями не хуже предыдущих.

Если согласия в этих вопросах не достигнуто, то хозяину придется ждать срока окончания договора аренды или приготовиться к хождению по судебным инстанциям.

Кроме того, возникнут проблемы с продажей. Серьезно затянутся ее сроки. А если выселяемые квартиранты с ребенком не имеют постоянного жилья, то органы опеки и вовсе могут запретить такую сделку.

Военнослужащие

Постановка на учет военных производится на весь срок службы. Выселение возможно только по решению суда.

Если квартирант является призывником, который уклоняется от призыва, то по адресу временной регистрации будут приходить не только письма, но и лица, ответственные за обеспечение прихода гражданина на пункт сбора.

Административная или уголовная ответственность за фиктивную прописку

Если будет выявлен данный факт, то хозяину грозят большие штрафные санкции до полумиллиона рублей, принудительные работы или лишение свободы до 3 лет. То, что в квартире никто не проживает, подтверждается специальными проверками.

Отказ от оплаты коммунальных услуг

На стоимость услуг ЖКХ влияет то, сколько человек прописано в квартире. При появлении нового человека она повышается.

Иностранцы

Иностранные граждане, так же как и россияне, имеют право поставить на учет своих детей. Если попадется человек из многодетной семьи, то это существенно отразится на стоимости коммунальных услуг.

Бывает, что прописывается только один человек, но на самом деле вселяется 5,6, а то и больше. Если данный факт будет выявлен, то хозяин получит штраф за проживание незарегистрированных иностранных граждан.

Беременные женщины и инвалиды

Выселение инвалида, не имеющего собственного жилья, возможно только в судебном порядке. Тот же риск присутствует, если на учет становится беременная женщина, которая впоследствии может зарегистрировать своего ребенка в жилье.

Отказ жильца съезжать

Выселить человека, который не нарушает условий договора аренды, до окончания ее срока можно только в судебном порядке. При этом собственник обязан предупредить квартиранта о своем намерении. Судебная процедура имеет массу нюансов, и процесс выселения может затянуться на несколько месяцев, особенно если в квартире проживают несовершеннолетние.

Минимизировать свои риски владелец может, если буде заключать договор аренды на короткий срок, но с возможностью продления. Также лучше, чтобы у будущего жильца имелась постоянная регистрация на территории РФ – так ему точно будет куда съехать.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/kreditorpro/chem-grozit-vremennaia-registraciia-chujogo-cheloveka-v-svoei-kvartire-5f79a6e5952c3b370ec776a8

Госуслуги. Номер и серия свидетельства собственности

Серьезно регистрация

Помогите, пожалуйста, разобраться, т.к. по телефону ни в паспортном столе, ни в МФЦ, ни в УФМС мне не смогли внятно ответить. Доехать до них пока нет возможности.

Суть такая: надо подать заявку через Госуслуги на регистрацию человека по месту жительства. Собственник жилья — я, распоряжаюсь жилым помещением на основании свидетельства собственности. Данные этого свидетельства нужно занести в заявку, однако на Госуслугах есть лишь устаревшие серия и номер.

С 2016 года номер свидетельства, ранее состоявший из серии и номера, теперь аналогичен номеру государственной регистрации — он очень длинный, и в моём свидетельстве стоит именно он, никакой серии и номера вроде таких, как на картинке (в самом низу) нет (картинка из сети):

Вопрос: что писать в поля заявки? Все поля обязательны для заполнения. Если в поле «Номер» этот новый длинный номер влезает, то в поле «Серия» — максимум 5-6 символов. Отправить заявку частично заполненной не получается.

Пишу в надежде, что кто-то из уважаемых пикабушников сталкивался с подобной проблемой и сможет подсказать решение. Заранее большое спасибо за помощь!

Прошу помощи у знающих людей.Без рейтинга.В 2019 году приобрели дачный участок. Мы молодая семья, ничего не знающие несмышленыши.Вступление.За год познали все прелести снт. Поняли что это комуналка на максималках.

Одуванчики коси, дорогу отсыпай, электрику тяни и все это обязательно делай сообща и,не дай бог, откажешься от чего-то, тут же пенсионеры повесят на тебя клеймо редиски и нехорошего человека.Приобрели участок у соседей через дорогу.

И вот во время очередных терок заборо-огородных, подходит соседка (та у которой купили) и объяснила мне, что продали они мне участок который был зареган на ее мужа.А согласие она не написала и может в любой момент востребовать права собственности.  Поэтому сиди тихо и делай все что нам пенсионерам вздумается. В общем, начала шантажировать.

А ведь и правда, во время оформления документов она вместе с мужем всегда была, и при составлении ДКП и в МФЦ,  а согласия её на продажу ни один орган не потребовал.Так вот, по документам я собственник.  А по факту могу стать жертвой собственного незнания и закона.

Строю дом, продавать пока не планирую.

Прошу помощи, знающих людей, как быть в этой ситуации.

В истории о переезде за город я рассказал, как продал квартиру в городе и остался без прописки. Законами РФ предусмотрено, что без регистрации можно оставаться не более 90 дней. Но как быть, если вы купили апартаменты, где нельзя зарегистрироваться, и у вас нет ни родственников, ни знакомых, которые могли бы прописать вас у себя?

Ответ на эту типичную жизненную ситуацию законотворцы не предусмотрели. Гражданин по умолчанию виноват перед государством. Регистрация должна быть, и точка. А нарушителю грозит штраф от 2 до 7 тысяч рублей. Но это в теории. В реальности отсутствие прописки никак не мешает нормальной жизни. Ну почти.

Нет регистрации? И не надо

Я снялся с регистрационного учета в декабре 2014 года и прописался только в начале текущего, когда наши апартаменты перевели в жилые помещения. Все это время я прекрасно обходился без прописки и только один раз мне пришлось сделать временную.

Например, выяснилось, что нотариусам и прочим служителям закона с отсутствием штампа в паспорте сталкиваться не впервой. Во всех документах или даже в нотариальных доверенностях в таком случае указывается текущее или даже прошлое место проживания. Никто не отказывает в оказании услуги из-за предстоящих хлопот со штрафом за отсутствие регистрации.

Отсутствие регистрации помешает открыть счет в банке или получить кредит. Но на прочие услуги никак не влияет. Когда подошел срок замены кредитной карты, я отправился в банк. Операционистка зачем-то начала делать копию паспорта и замешкалась, не найдя прописки. Даже не подумав, она отказала. И между нами завязался спор:

– Мы не сможем перевыпустить вам карту.- Отлично. Тогда я не буду платить по ней кредит. А это 150 тысяч из 300 доступного лимита.- Как? У вас не получится. Ведь вас будут трясти коллекторы.

– А где они меня найдут? Ведь я нигде не прописан.

Услышав такой ответ, сотрудница банка побежала советоваться к руководителю. А когда вернулась, молча выдала новую карту.

С ними не шутят

Но когда пришла пора заменить водительское удостоверение, регистрация понадобилась. ГИБДД – ведомство, где строго следуют инструкциям.

Показать полностью 2 Прописка Регистрация Длиннопост

Дорогие пикабушники, помогите советом!

Сдаю квартиру совершенно посторонним арендаторам, милая семейная пара с двумя детьми. Два года уже сотрудничаем, никаких проблем. Я идеальный арендодатель- вообще не контролирую, в квартире год не была, спокойно отношусь к редким задержкам квартплаты.

Они- идеальные арендаторы, каждый месяц шлют деньги и фото квартиры, которую содержат в идеале и даже чуть чуть улучшают. Уже практически дружим дистанционно))  это преамбула, (амбула) фабула впереди.  Денег у ребят в обрез, своего жилья нет, прописки, соответственно, тоже.

Сейчас раздают субсидии и выплаты на детей, а детей у моих ребят двое, 4 и 2 года, которые без прописки никак не получить.

Очень хочу как то помочь, вплоть до прописать, но ссу- как потом, если вдруг что, выписывать детей в никуда? Можно как то подстраховаться? Или временную регистрацию сделать? Сгоняла бы в паспортный стол проконсультироваться, но он закрыт, а на сайте нифига не понятно(

Прописка Выписка из квартиры Без рейтинга Текст

Вчера решила попытать удачи и оформить выплату на сайте госуслуги. На Яндекс браузере совсем не грузилось, а на гугле быстро зашла (не реклама).Но там меня ждал сюрприз. На одного ребёнка СНИЛС быстро проверился и прошёл, а на второго-вылетала надпись, что СНИЛС не найден.Позвонила в ПФР, там сказали, что такая ошибка у многих, потому что сайт перегружен.

Попытки мои в течении 6 часов заполнить заявление ничего не дали. И уже в полночь, наверно так сошлись звезды… я решила проверить, может есть лишние пробелы и их программа не пропускает. Так как заявление было автоматически заполнено, я не думала, что там могут быть ошибки.Проверяя ФИО ребёнка наткнулась на пробел после имени. Я его убрала. И…

Все загрузилось!

Может кому-то понадобится и не придётся идти в МФЦ. Пробуйте!

[моё] Без рейтинга Госуслуги СНИЛС Ошибка Текст

Добрый день. Пишу, потому что уже не знаю, как быть. Бла-бла кар временно закрыт из-за ситуации с коронавирусом, попуток ближайших не найти.Я застряла в Беларуси, я из России. Был билет на поезд 6 апреля, но 5 апреля мой поезд перестал ходить, поэтому я опоздала.

Надеялась, что все будет нормально и смогу уехать. Но так не вышло. Сейчас живу в долг у человека, у которого снимала квартиру.

Мое заявление о том, что я хочу вернуться в Россию, отклонили, так как у меня не было авиабилета, был только жд, за место в самолете требуют деньги, которых у меня просто нет, да и следя за телеграмом МИД, поняла, что из Минска в Санкт-Петербург рейсов просто нет.

Мою заявку на помощь рассматривали 14 дней и ответили только сегодня, хотя я писала и в госуслуги, и на почту МИД. Может, кто едет в какое-то время по маршруту Минск-Санкт-Петербург? Нахожусь на данный момент в Столине.

Спасибо большое, что прочитали.

[моё] Коронавирус Госуслуги МИД Текст Без рейтинга

Добрый день!Прошу помощи от знатоков.Получила в наследство квартиру, спустя полгода, согласно закону, вступила в права собственности. И решила оформить квартиру на себя. Но возникли сложности. Во-первых, согласно договору собственности бабушки, площадь квартиры составляет 43,4 кв.м. А на кадастровом учёте стоит площадь 44,3 кв.м.Во-вторых, после посещения БТИ, выяснились две подробности – согласно старому тех.паспорту, площадь квартиры 42 с чем-то кв.м

Источник: https://pikabu.ru/story/gosuslugi_nomer_i_seriya_svidetelstva_sobstvennosti_7052509

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.